Rénovation d’une vieille maison en pisé accolée à une grange

1. Assainissement des lieux :

• démolition des cloisons,
• évacuation de gravats,
• assainissement de la charpente,
• changements des chevrons abimés,
• mise en place d’une volige pare pluie,
• liteaunage neuf,
• pose de la couverture tuile omega 10.

2. Excavation de la cave sur 60 cm de hauteur (terre galet) :

• total évacuation de la terre et des encombrants.
• environ 30 tonnes faits entièrement à la main.
• impossibilité d’entrer des engins de chantier (mini-pelle, dumper, bobcat).

3. Dépose totale de la charpente de la grange :

• création d’une ouverture dans le pisé pour la communication du bâtiment
• pignon de pisé découpé sur les 2/3 pour permettre l’agencement du deuxième (gain de surface avec pisée 70cm contre 28cm, mur ossature bois isolation extérieure et intérieure).
• création d’une arase en chaux sur le pisé pour une meilleure respiration.

4. Changement des menuiseries en PVC 4/16/4 ainsi que la porte d’entrée en bois. L’adaptation a été faite sur-mesure.

5. Traitement total des planchés ainsi que la charpente au xylophène.

6. Création d’un doublage placostyle R48 BA13 sur la totalité de la maison existante avec inversement d’une trémie pour éviter le passage entre les 2 chambres à l’étage (palier central desservant tout l’étage).

7. Création d’une salle de bain sous l’escalier droit :

• WC suspendu en-dessous de la trémie.
• douche dans le fond pour permettre une bonne hauteur sous plafond.
• optimisation de l’espace, l’une des spécialités de LORTHIOIR CONSTRUCTIONS.

8. Pose au rez-de-chaussée d’un ragréage P4 sur planché bois :

• le primaire passé au rouleau sur le planché pour l’adhérence.
• pose de la natte de désolidarisation pour permettre la pose d’un carrelage sur planché (utilisation de la colle C2S).

9. Pose du carrelage 45/45 sur tout le rez-de-chaussée :

• joints Flex pour éviter les craquements.
• bande à joint 4 qui passe sur l’ensemble de la maison puis peinture (sous-couche, 3 couches de finition satinée pour permettre le lessivage).

10. A l’étage, pose de la sous couche phonique fibre de bois sous le parquet stratifié puis isolation en laine avec par vapeur IBR45 scotché et isolation des combles en R=8.

11. Tubage de l’ancien conduit de cheminée en gaine rigide double peau et pose Placoflam® sur la cloison. Tubage gaine flexible pour évacuation (hotte cuisine jusqu’aux combles).